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作者： 盧惠文
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
少女新崛江看電影遭襲胸 噁男瞎辯找位置 | 情慾犯罪 | 社會 | 聯合新聞網
高雄黃姓男子前年6月偕妻子看電影「神鬼傳奇」，他竟涉伸手撫摸一旁16歲少女胸部，少女及男性友暢銷排行 超人氣產品人喝斥「有病是不是？」，但他裝若無其事，走回原位與妻子繼續看電影，警方隨即獲報到場，他仍辯稱「找位置」。高雄地院審理後不採信說詞，依違反性騷擾防治法判3月徒刑，得易科罰金9萬元，可上訴。判決指出，國營事業退休的68歲黃姓男子，2017年6月11日和妻子前往新興區新崛江商圈「奧斯卡電影院」，觀賞下午3點30的「神鬼傳奇」，入場時電影已開演，他走到最後面19排11號座位坐下，一旁16歲少女及16歲林姓少年。. } }); } 黃姓男子突然起身，用左手觸摸少女的右胸，接著再坐下，林姓少年見狀喝斥「你有病是不是？」，少女也網友超推特惠組合大喊「你摸我胸部」，但黃故作鎮定繼續看電影，2人隨即起身走出廳外找工作人員反應並報警，此時黃往下走繞過中央座位，找到妻子位置旁邊坐下，警方約10分鐘趕到當場逮他。黃姓男子辯稱，廳內漆黑一路摸索，且擔心會擋到出入想換到隔壁位置，看不到才用手試探有沒有人，當下不知道碰到對方身體哪個部位；黃的委任律師也解釋，黃從室外陽光及強到極暗的廳內，看不見是正常的，加上他左耳失聰、動作片聲音大，別人喊什麼他聽不見，而他也沒立即逃跑，顯示根本沒性騷意圖，單純誤會一場。法官認為，黃姓男子進影廳後一階一階走到19排，足以使眼睛適應昏暗，沒有其他佐證他眼睛不佳，況且當天黃自行開車前往，法官還說，該電影是動作片、爆炸場景甚多，可螢幕的光源應不會太微弱，能認定當時環境不是完全漆黑伸手不見五指。至於黃犯案沒有逃跑，法官指出黃應是坐下後發現一旁是女性，心生歹念趁昏暗襲胸，他心知會當場遭拆穿，故作鎮定很合理，若因畏罪逃離現場反會引人注目，所以他回到妻子旁邊看完電影，混在散場人潮離去是最能躲避追查的選擇。由於黃姓男子不認罪，沒有悔意，也未賠償少女達成和解，法官痛批他已68歲還不思自持守己禮物人氣商品，依犯意圖性騷擾乘人不及抗拒而為觸摸其胸部行為罪，處3月徒刑，易科罰金9萬元。黃姓男子前年偕妻子到高雄新崛江商圈「奧斯卡電上班族省錢大作戰影院」看神鬼傳奇，竟涉對16歲少女襲胸。圖／翻攝自Google map 分享 facebook
跳躍式成長 商辦成當紅炸子雞
中國時報【王莫昀╱台北報導】
相較住宅交易蝸步回緩，2018年辦公大樓呈現跳躍式成長，世邦魏理仕調查，台北光今年前3季商辦及廠辦交易額即達277億元，為去年全年136億的逾2倍。晶華酒店董事長潘思亮更指出，過去看到很多辦公樓改建為飯店，未來可預見會有不少飯店變更辦公大樓。
「過去幾年市場焦點都在住宅，建商取得土地主要興建住宅產品，鮮少拿來蓋辦公大樓。」興富發總裁鄭欽天表示，許多地區太多年沒有商辦釋出，好的精華地段多被拿去蓋豪宅，但其實這趨勢，正慢慢轉變，隨著台商回流、舊換新需求浮現，新建辦公產品將會快速增加。
力麒建設董事長郭淑珍也指出，今年明顯感受到台商回流，同時對商辦大樓需求急切，力麒原在北市松江路、長春路口的空地要興建高級住宅，現已決定將打造為辦公大樓。
產業界確實為自用、投資，購買、租用新辦公樓，如台塑集團便在5月斥資187億元購入內湖台北企業總部園區3棟大樓，月前新光人壽則以20.7億標下台北金融中心大樓。
企業遷居新辦公樓的趨勢，讓北市頂級A辦看俏之餘，產生外溢效果，帶動信義計畫區A辦租金走揚。仲量聯行公布的2018年全球A辦租金調查，台灣首次納入，台北中心商業區（信義區）目前每坪平均毛租金達3200元，扣除公設等後的淨坪租金加上樓管費與稅金後，每坪每月為6165元，列全球第45、亞太區18高。
仲量聯行資深協理劉建宇表示，台北A辦整體走勢與全球趨勢相近，需求量高，但供給較少，預估今年台北A辦租金年成長2％至3％。
信義全球資產調查，台北市頂級A辦大樓三強鼎立，包括世界地標101大樓、南山廣場與國泰置地大樓，租金行情持續向上推升，帶動北市A辦出現一波比價行情，最新10月全豐盛信義105大樓（克緹國際大樓）14樓以每坪3707元出租，租金行情直逼101與南山廣場等級。
信義全球資產經理王維宏指出，最近2、3年的確可以感受到信義計劃區的租金逐步走揚。
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